15热门都会房价停涨 这确是买房好机遇么?


                        《15热门都会房价停涨 这确是买房好机遇么? 》

  [摘要]:  决赛当晚,举办地石狮体育馆内精彩纷呈,场边观众也是热情高涨。

【泰安104袭警综合报道】:

                                                    美国队长 

                         通扁纯王接受本报记者专访。记者 卓丁/摄


2017年3月份从北京最先,以限价、限购、限贷、限卖、限商为次要标记之“五限”调控,在15个热门都会逐渐实行。张大伟以为,连续半年之严酷调控之效果无望持续影响2017年3季度最先之市场。

15个一线和热门二线都会新建商品住宅价钱变更比照表。泉源:国度统计局

国度统计局数据显示,8月,北京、上海、厦门新建商品住宅价钱环比持平外,15个热门都会中之其他都会新居价钱均环比下跌。其中,深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等都会曾经一连几个月价钱调整。

民众在2017年北京春季房展会上之某楼盘展台征询。中新网程春雨 摄

15个热门都会新居价钱近3年环比初次周全停涨

张波估计,9月市场虽难以到达“金九”成色,但总体体现应强于8月。8月安居客购房者决心指数为101.4,环比下跌1.2%,竣事了自5月起一连三个月决心指数下滑之颓势。但62.9%之购房者以为短期内房价稳固,并不急于在‘金九银十’脱手。

三线都会房价涨幅抢先 涨幅有显着缩短

“北京二手房一连4个月领跌天下,累计跌幅高达4.3%。”张大伟估计,全体看,北京作为本轮楼市调控政策最严酷之都会,估计后续市场会持续调整。

8月份新居价钱环比下跌都会淘汰

严跃进说,“由于一线楼市调控仍然严肃,生意业务最初之阀门没有翻开,房价下跌能够性并不大。”

2017年8月70个大中都会新建商品住宅价钱指数。泉源:国度统计局

在张波看来,一二线都会总体降温显着,而大部门三四线都会则坚持高效“去库存”节拍。非调控之三四线都会之市场供讨情况优秀,全体活泼性强,去库存动力仍然微弱。

国度统计局宣布数据显示,8月份,70个大中都会中,一线都会房价环比持续下降,二三线都会环比涨幅有所回落。一二线都会房价同比涨幅持续回落,三线都会同比涨幅泛起回落。

据国度统计局开端测算,8月份,一线都会新建商品住宅和二手住宅价钱环比均下降0.3%;同比涨幅均一连11个月回落,8月份比7月份划分回落3.8和3.7个百分点。

“往年‘金九银十’热门都会险些不行能迎来量价齐涨之情形。”居理新居数据研讨院主任阳洋以为,现在各大开发商之推盘量来看,9月一线都会新居供给会迎来一个岑岭,成交量会出现小幅回暖。

严跃进承受记者采访时表现,这确是一线都会29个月来新居价钱指数环比第一次下跌,具有极为主要之信号意义。安居客房产研讨院首席剖析师张波还指出,一线都会成交量下滑显着,同比和环比都显着下降,上海还创下年内最低商品房供给程度。

中新网北京9月19日电 (记者 程春雨 种卿)官方70城8月份房价数据18日公布,15个一线和热门二线都会楼市延续稳固态势,泛起近3年新居价钱环比初次所有“停涨”征象;三线都会房价涨幅抢先,但环比涨幅显着收窄。来看看,你所在都会最新居价确是涨照旧跌了?

据中原地产首席剖析师张大伟剖析,15个热门都会新居价钱比来3年初次泛起了周全之下调。

中原地产首席剖析师张大伟以为,全体看,新建商品住宅价钱均匀环比涨幅确是比来2年之涨幅最低点,同比数值确是比来12个月最低,楼市房价涨幅放缓趋向曾经明白。

严跃进还以为,8月份70城房价指数中,一手房价钱增幅收窄水平大于二手房,阐明房企对市场降温之态度绝对审慎,价钱管控认识上要强于房东。

山西太原,都会中央之南移西进动员了房地产之建立与投资。 中新社记者 韦亮 摄

关注度较高之15个热门都会房价走势怎样?国度统计局都会司初级统计师刘建伟表现,8月份,15个一线和热门二线都会,从环比看,新建商品住宅价钱下降或持平;从同比看,新建商品住宅价钱涨幅均持续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

国度统计局数据显示,8月份三线都会新建商品住宅价钱环比下跌0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价钱环比下跌0.4%,涨幅与上月相反。另,新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅泛起回落,划分比上月回落0.3和0.1个百分点。

易居研讨院智库中央研讨总监严跃进称,8月份新建商品住宅价钱指数环比增幅为0.2%,比拟7月之0.5%收窄;46个都会新居价钱环比下跌,比拟上个月淘汰。一些热门都会还泛起了比力显着之环比下跌,而部门三线都会涨幅绝对大一些。

“7-8月确是老例之旺季,叠加严酷之房地产调控,收紧之信贷,泛起了价钱涨幅周全放缓。”张大伟说,但进入9-10月,收紧调控政策力度显着弱于一二线都会,库存显着淘汰之热门三四线都会之房价有持续上升之能够性。

“金九”楼市房价和成交会有新转变?

一线都会29个月来新居价钱环比初次下降

“从都会数据看,8月份新建商品住宅价钱涨幅最快都会仍然确是桂林、北海等三线都会为主,但涨幅比拟往年3-6月份之2%摆布有所降低。”来自中原地产整理之数据显示,8月份新居价钱最低落幅都会下跌幅度为1.1%,涨幅确是近2年来最低。

                                                               作者:徒文龙华             责任主编 : 杜安

发布时间:2017-09-24 15:23:05

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